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Questions et réponses

  • Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?

  • Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

  • Qu'a Jeeves & Vous en plus des autres ?

  • Mais qui est Jeeves ?

Qu'est-ce qu'un chasseur immobilier ?

Quelle est la différence entre un agent immobilier et un chasseur immobilier ?

A contrario des agents immobiliers classiques dont le métier consiste à commercialiser les biens qui leur sont confiés par les vendeurs, Jeeves propose des services résolument tournés vers l’acquéreur. Il va donc prospecter l’intégralité de l’offre disponible sur le marché (particuliers, agences, notaires, marchands de biens, promoteurs, etc.) pour trouver votre bien, vous aider à le négocier au meilleur prix et vous assister durant toutes les phases de votre acquisition.

La profession de chasseur immobilier est-elle réglementée ?

La profession de chasseur immobilier est régie par la loi Hoguet du 2 janvier 1970. Cette loi spécifie notamment qu’afin d’exercer, il est nécessaire d’être titulaire d’une carte professionnelle (dite carte T) et de s’acquitter du paiement des cotisations de responsabilité civile et de garanties financière. Elle précise par ailleurs que le professionnel de l’immobilier ne peut agir sans mandat de vente ou de recherche écrit et ne peut percevoir de commission qu’une fois l’acte définitif signé ou les clauses suspensives levées.

Un chasseur immobilier peut-il vendre mon bien ?

Détenteur d’une carte professionnelle de transactions, le chasseur immobilier est tout à fait compétent pour vendre votre bien. Qui plus est, sa connaissance aigüe des attentes des acquéreurs et la relation de confiance que vous avez tissée avec lui lors de votre recherche sont des atouts précieux pour votre vente.

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Une recherche fastidieuse

Le temps vous manque, les visites que vous faites sont décevantes où vous n’êtes tout simplement pas sur place ? Le marché parisien à cette particularité d’avoir une demande nettement supérieure à l’offre, et une réactivité et un réseau sont impératifs pour trouver un bien de qualité. Jeeves arpente le pavé parisien pour vous.

Exhaustivité du marché

Multitude de canaux de commercialisation, multitude d’agences, ventes par notaires ou administrateurs de biens, avoir l’accès à l’intégralité du marché n’est pas chose aisée. Jeeves accède à l’exhaustivité du marché et vous en fait profiter.

Sélection pointue

Il peut exister un monde entre la description d’un bien et la réalité constatée sur place. Jeeves visite tous les biens potentiellement conformes à votre cahier des charges et ne vous présente que ceux qui offre un réel intérêt. Pas de temps perdu, pas de déception.

Négociation

Prix de commercialisation et prix de vente sont deux choses bien distinctes. Jeeves est là pour évaluer la valeur de marché du bien qui vous intéresse et conduire la négociation pour vous de manière vous obtenir le meilleur prix.

Analyse des pièces

Jeeves prône le fameux effet « coup de cœur » dans le choix d’un appartement. Cela n’est néanmoins pas suffisant et Jeeves épluche l’intégralité des documents liés à l’appartement et à la copropriété pour que vous achetiez en toute transparence, sans mauvaise surprises a posteriori.

Qu'a Jeeves & Vous en plus des autres ?

Relation

Acheter un bien immobilier est certes un investissement financier énorme mais la composante affective ne l’est pas moins. Trouver sa résidence principale, son pied-à-terre, l’endroit où l’on posera ses valises et installera sa famille et une décision émotionnelle forte. Jeeves tient là le rôle de conseil, d’expert, de confident et de garde fou aussi parfois, pour que votre acquisition soit une bonne décision sur le long terme. Jeeves est nettement plus qu’un fournisseur, c’est un partenaire.

Du temps et de l’énergie investi pour vous

Jeeves considère qu’un chasseur peut s’occuper de manière sérieuse et approfondie de trois recherches à la fois, pas plus. Ainsi, a minima 30% de notre temps vous est dévolu. Qui plus est, nous nous consacrons à votre recherche aussi longtemps qu’il le faudra pour vous satisfaire.

Plus de cent recherches abouties

Voilà bientôt 10 ans que Jeeves trouve de bien beaux appartements pour ses clients à Paris et en proche banlieue. Toute cette expérience accumulée, ce réseau constitué est mis à votre service.

Disponibilité sans faille

Votre majordome immobilier. L’expression n’est pas choisie au hasard et nous avons  à cœur de lui donner du sens au quotidien. Disponibles pour vous à tout moment et aussi bien jusqu’à votre emménagement qu’après si besoin est.

Services associés

Qui dit acquisition immobilière, dit bien souvent emprunt immobilier, travaux, déménagement et autres démarches pas toujours simples. Jeeves met à votre disposition son réseau de partenaires de confiance de manière à ce que toutes les étapes de votre acquisition se passent sereinement.

Mais qui est Jeeves ?

Jeeves & Vous, une fine équipe de chasseurs d’appartements à Paris, fut créé en 2008. Jeeves comprend aujourd’hui 5 chasseurs dévoués et expérimentés.

Jeeves, c’est une centaine de recherches abouties à ce jour, et bien d‘autres à venir !

Jeeves est un personnage de roman ! C’est l’écrivain P.G Wodehouse qui met en scène ce personnage dans des nouvelles et romans qu’il écrivit entre 1917 et 1974…

Jeeves est « le gentleman personnel du gentleman » comme diraient les britanniques. Majordome indispensable, discret, astucieux et plein de ressources, il s’emploie au fil de l’oeuvre de P.G Wodehouse à sortir son employeur des situations les plus inextricables…
Nous vous en recommandons la lecture !

Ils vous recommandent Jeeves !

  • Précis

    Jeeves a pu nous présenter plusieurs biens hors marché et nous avons trouvé la maison qu’il nous fallait.

    Monsieur et Madame D.

  • Charmant

    Un jeune homme très bien élevé qui m’a trouvé un appartement exactement à l’endroit demandé.

    Madame C.

  • Pertinent

    Nous avons particulièrement apprécié le fait que Jeeves ait parfaitement compris nos problématiques.

    Monsieur et Madame B.

  • À distance

    Jeeves a tout orchestré pour nous et tout s’est parfaitement bien passé malgré la distance géographique

    Monsieur et Madame B.

  • Efficace

    Jeeves a effectué toutes les démarches du congé pour moi, la négociation de départ avec les locataires et finalement la vente en tant que telle à un prix tout à fait satisfaisant.

    Nathalène C.

  • Mentaliste

    Il avait finalement presque mieux compris que nous ce qu’il nous fallait !

    Olivier et Pascale

Maison 5 chambres dans le 92

Monsieur et Madame D.

Nous cherchions une maison avec un grand jardin dans une ville et un quartier très spécifique (problématiques d’école et proximité gare).

Cependant, nous manquions de contacts pour être prévenus des ventes et nous arrivions souvent trop tard, ou n’étions même pas au courant des ventes intéressantes.

Jeeves a pu nous présenter plusieurs biens hors marché et nous avons trouvé la maison qu’il nous fallait.

Un 3 pièces avec accès handicapé Porte d’Auteuil

Madame C.

Un 3 pièces avec accès handicapé Porte d’Auteuil.

J’ai été aidée par un charmant jeune homme très bien élevé qui m’a trouvé un appartement exactement à l’endroit demandé. Ne pouvant plus me déplacer pour aller faire des visites, j’ai été très heureuse que Jeeves visite pour moi et vienne me présenter à domicile les appartements qu’il avait sélectionné.

Je le recommande vivement !

Appartement familial – Investissement locatif

Monsieur et Madame B.

Nantais, nous cherchions un appartement familial à Paris qui permettent à nos enfants de venir dans quelques années faire leur études supérieures à Paris dans un quartier agréable. Nous avions donc pour objectif de trouver un appartement de qualité que nous aurions loué 3 ans, voire 6 ans, avant de le récupérer pour nos enfants. Jeeves nous a trouvé un appartement sublime, dans un quartier charmant, qui plus est déjà occupé. Nous avons donc pu acheter avec une décote sur le prix, avec un locataire en place sérieux. Nous avons particulièrement apprécié le fait que Jeeves ait parfaitement compris nos problématiques, et que les reportages qu’il nous proposait étaient systématiquement pertinents et nous on permis de nous déplacer à Paris uniquement pour des biens très intéressants.

Un appartement de 5 pièces à Odéon

Monsieur et Madame B.

Installés dans le sud, nous cherchions un appartement de 5 pièces à Odéon pour nos enfants. Loin de Paris, peu réactifs, ne connaissant pas le marché parisien, nous avons fait appel à Jeeves qui nous avait été recommandé par des amis. Il nous a suffit de venir deux fois à Paris, sur la base des reportages très détaillés que nous avons consulté sur Internet. Nous avons vu au total 5 appartement dont l’un a clairement été notre coup de cœur. Négociation, étude de la copropriété, mise en place du compromis avec notre notaire, Jeeves a tout orchestré pour nous et tout s’est parfaitement bien passé malgré la distance géographique. Nous avons particulièrement apprécié le positionnement de conseil de Jeeves, qui nous défendait nos intérêts de manière plus marquée encore que ce que nous aurions pu faire seuls !

Vente d’un appartement dans le 15ème

Nathalène C.

Après avoir fait appel à Jeeves pour me trouver un appartement dans le 15ème il y a presque 10 ans, il était venu le moment de le vendre. C’est donc vers lui que je me suis à nouveau tourné, sachant que l’appartement était occupé.

Jeeves a effectué toutes les démarches du congé pour moi, la négociation de départ avec les locataires et finalement la vente en tant que telle à un prix tout à fait satisfaisant.

À dans 10 ans pour le prochain projet !

Une maison dans le 18ème

Olivier et Pascale

Habitant dans le 18ème arrondissement, nous souhaitions plus d’espace pour nos enfants, un endroit un peu atypique à redécore à notre goût, et qui soit proche du Bois de Boulogne. Finalement, Jeeves nous a trouvé une maison à deux pas de chez nous, toujours dans le 18ème, mais  l’attrait fut immédiat même si nous devions faire une croix sur le Bois de Vincennes. Il avait finalement presque mieux compris que nous ce qu’il nous fallait !

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